A jornada até seu sonho não precisa virar um pesadelo
Aprenda todo o necessário para comprar imóveis, seja para residência seja para investimentos. Evite cair em armadilhas que o mercado esconde e aprenda como comprar com total segurança em cinco passos simples.
Preparamos este Ebook para que, após passar por nosso treinamento, você possa evitar sozinho:
Você a aprenderá a evitar:
Comprar de quem não é proprietário
Taxas e custos que estouram seu orçamento
Comprar imóvel e receber dívidas de condomínio e IPTU
Contratos com cláusulas abusivas que apenas favorecem o vendedor
Renan Liporaci é advogado, especializado em Direito Imobiliário, com mais de dez anos de experiência na compra de imóveis e na realização de operações complexas.
Após anos atuando com Direito Imobiliário percebi que grande maioria dos compradores, especialmente os de primeira viagem, não entendem conceitos básicos da Compra e Venda de imóveis em nosso país.
Por isso decidi condensar uma década de experiência na [área em um Ebook que ensinará para você todo o necessário para evitar as armadilhas mais comuns e realizar sua compra com segurança.
Sem juridiquês, em linguagem descomplicada, este material foi preparado para você que está comprando seu primeiro imóvel, seja para residir, seja para investimento.
A compra de imóveis e o sistema registral de nosso país não foi feito para amadores. Termos técnicos como Matrícula, Escritura, Promessa de Compra e Venda, Alienação Fiduciária e tantos outros causam confusão em compradores menos experientes.
Neste capitulo inicial, ensinamos detalhadamente todos os conceitos que você precisa dominar para realizar compras seguras.
O primeiro passo da compra segura é organizar o orçamento de forma clara, entendendo não só o valor do imóvel, mas também todos os custos acessórios que podem surpreender: ITBI, emolumentos, taxas bancárias, seguros obrigatórios e registros em cartório. Além disso, você verá como funcionam os principais modelos de financiamento – como a Tabela Price e o SAC – e como os juros influenciam diretamente no valor final do bem
Aprenda como escritórios de advocacia analisam documentos e certidões fundamentais que revelam a real situação do imóvel. Da matrícula atualizada no cartório de registro de imóveis até as certidões negativas do vendedor, tudo será explicado em linguagem simples, mas com o rigor necessário para identificar riscos ocultos.
Além do Ebook você receberá
Material de apoio com documentos reais
Aula inaugural
BÔNUS: Checklist interativo
BÔNUS: Lucrando alto com imóveis
Conceito básico
Capítulo 1
Capítulo 2
Um guia prático e direto ao ponto, criado para quem quer realizar o sonho da casa própria com tranquilidade e sem surpresas desagradáveis.
Capítulo 3
Aqui abordaremos os principais pontos do contrato de compra e venda, tanto de imóveis prontos quanto de imóveis na planta. Você descobrirá como identificar cláusulas abusivas, como a tolerância excessiva para atraso na entrega, cobranças ilegais e multas desproporcionais em caso de desistência. O objetivo é capacitar você a ler e compreender o contrato, mesmo sem formação jurídica, destacando o que precisa ser negociado ou corrigido antes da assinatura.
Nem sempre o comprador está preparado para lidar com os custos invisíveis que surgem após a assinatura. Neste capítulo, você encontrará um detalhamento sobre ITBI, emolumentos, taxas de cartório e registros, além de orientações sobre despesas impostas indevidamente por construtoras ou incorporadoras.
Capítulo 4
Capítulo 5
Chegando à etapa final, este capítulo mostra como fazer a vistoria do imóvel, identificar vícios aparentes e registrar tudo da forma correta. Você também entenderá como funcionam as garantias legais, os prazos para reclamar defeitos e o que fazer caso a construtora não resolva os problemas apontados.
Além do Ebook você receberá
Material de apoio com documentos reais
Aula inaugural
BÔNUS: Checklist interativo
BÔNUS: Lucrando alto com imóveis
Todos conhecemos a história de alguém, seja um familiar ou um amigo, que comprou o imóvel de alguém que não era o verdadeiro dono, ou que comprando um imóvel na planta, acabou nunca recebendo o que pagou com tanto custo.
Em meu escritório recebo clientes todos os dias que poderiam ter evitar prejuízos que por vezes superam R$100.000,00. O custo de um erro em um contrato ou a descoberta de uma dívida no imóvel depois da compra pode ser suficiente para transformar um sonho em pesadelo.